+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может Ли Человек Плативший За Квартиру Отобрать Ее У Собственника

Долги по кредиту под залог квартиры. Если квартира заложена, а долг большой, то недвижимость могут забрать, даже если это единственное жильё. Это, пожалуй, самый распространённый случай и самый большой страх будущего ипотечника. В этом случае квартиру используют как залог, для гарантии возврата денег. К сожалению, заложенную квартиру действительно могут отнять за долги. Причём это реально даже с квартирой, которая является единственным жильём должника.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Метры перемен

Как предполагается, в связи с этим жизнь многих граждан России сильно изменится. Первый тип жилья — находящееся в частной собственности, то есть приватизированное до 1 января года или купленное на рынке до или после этой знаменательной даты, когда бесплатная приватизация полученных от государства до 1 марта года квартир заканчивается.

Второй тип — социальное жилье. Его бесплатно получали и будут получать очередники. Но те, кто получит его после 1 марта года, приватизировать такое жилье не смогут. Здесь вроде бы все понятно, за исключением того, что именно муниципалитеты будут считать моментом получения квартиры — выдачу ордера или выдачу ключей от новой жилплощади. Если второе, многим гражданам, недавно ставшим счастливыми обладателями ордеров, но не успевшим въехать в недостроенные квартиры, придется пообивать пороги судов, доказывая свое право на приватизацию.

Третий тип — специализированное жилье в госсобственности служебные квартиры, общежития, жилье для беженцев и т. Его нельзя продавать, обменивать или сдавать в поднаем. И наконец, коммерческое жилье, которое сдается гражданам в коммерческий наем и которое может принадлежать как частным собственникам, так и государству.

В первую очередь коммерческими нанимателями квартир у государства станут не имеющие права жить в социальном жилье граждане кто имеет такое право, см. К коммерческому госфонду будут отнесены и дома, которые используются для временного поселения чиновников международных организаций и любых других граждан, способных заплатить за аренду.

Предполагается, что муниципалитеты смогут сдавать такое жилье с правом его постепенного выкупа. Такое право, скорее всего, будет выборочным — в Москве подобная программа уже несколько лет действует для молодых семей.

Все граждане будут оплачивать коммунальные услуги свет, газ, тепло, горячую и холодную воду, вывоз мусора и проч. У несобственников жилья кроме признанных малоимущими в квартплату добавляется еще и плата за пользование квартирой наем. У собственников — плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На вопрос о том, насколько будут различаться цены хотя бы примерно , нам не смог ответить ни один специалист.

Расценки должны устанавливать муниципалитеты, а они к новым расчетам еще не приступили. Есть только общие прогнозы, по которым квартплата может вырасти вдвое сейчас она составляет примерно треть от общей платы за жилье, остальное — коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги зависит от аппетитов естественных монополий и от того, будут ли пытаться местные власти снижать издержки в ЖКХ.

Семьи с низкими доходами, как и сейчас, сохранят право на адресные субсидии. Получатели субсидий определяются так.

Регионы устанавливают максимально допустимую долю расходов на квартплату и коммунальные услуги в общем доходе семьи. Если расходы на оплату жилья выше этой доли, семье положена субсидия. Методику расчета субсидий создает правительство. Собственно, этот порядок уже действует два года на субсидии сейчас имеют право 21 млн человек , и правительство уверяет, что механизм расчета и предоставления субсидий почти во всех регионах уже отработан.

Однако некоторые регионы устанавливают ниже. Если, например, плата за жилье и коммунальные услуги составляет 1 тыс. Чем ниже планка, тем больше семей получает субсидии. Понятно, что в богатых регионах планка будет ниже, а в бедных — выше. В году было выплачено 35,3 млрд руб. Но все равно несправедливости не избежать. Многие семьи чуть-чуть не дотягивают до получения субсидий. Чтобы облегчить участь людей с низкими доходами, в кодексе установлено, что для семей со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума сейчас около 3 тыс.

Правда, при принятии кодекса в Думе разработчики утверждали, что нынешняя очередь из 4,4 млн семей должна сократиться до 2 млн как считается, это "настоящие малоимущие". Как совмещаются эти два утверждения, выяснить не удалось. Единственное, что можно сказать точно, так это то, что после 1 марта в очередь смогут встать не просто все нуждающиеся по установленным в кодексе основаниям граждане, как сейчас, а только те нуждающиеся, которые будут признаны малоимущими и которые не воспользовались правом на бесплатную приватизацию.

Правда, скорее всего, и они не смогут этого сделать, потому что никто не знает, как эту малоимущесть определять. В кодексе записано, что статус гражданина будут вычислять, исходя из дохода на каждого члена семьи и принадлежащего семье налогооблагаемого имущества. Методику вычислений должно разработать правительство. А она, по словам правительственных чиновников, пока только еще находится в процессе разработки. На основании этой пока не существующей методики регионы будут принимать собственные законы, а муниципалитеты — устанавливать местную планку доходов, ниже которой человек признается малоимущим.

В постановке в очередь теперь будут участвовать и местные налоговые инспекции, которым также потребуется время для освоения нового для них рода деятельности. Так что можно с уверенностью предположить, что с 1 марта постановка в очередь на социальное жилье просто остановится на неопределенное время.

Список заболеваний устанавливается правительством. Его пока тоже нет. Понятие первоочередного права на получение жилья, которым могли пользоваться разнообразные категории льготников многодетные семьи, матери-одиночки, ветераны , из кодекса исключено — они будут получать жилье на общих основаниях. Выселять будут в социальное жилье по нормам общежития сейчас — 6 м на человека.

Правда, выселить можно только тех должников, которые не платят за жилье без уважительных причин. Как уверяют разработчики, если гражданин не платил за жилье, потому что ему на полгода задержали зарплату, суд не примет решения о выселении.

Что делать с собственниками квартир--злостными неплательщиками, будет решать суд. Однако собственников, у которых это единственная квартира, выселить будет невозможно. Например, если плата за жилье и коммунальные услуги составляет 1 тыс.

Понятно, что ущерб собственник несет небольшой. Правда, что делать, если собственник и штраф не станет платить, неизвестно. Таких нанимателей сначала будут предупреждать и требовать от них устранения нарушений и разрушений. Если же они не выполнят требований, их можно выселить через суд. У собственника по кодексу тоже можно отобрать квартиру за перепланировку, если суд сочтет, что она угрожает безопасности соседей и нарушает их права.

Сначала суд предлагает восстановить предусмотренную проектом планировку, а если собственник не сделал этого, его квартира может быть продана на торгах. Восстановление обязан будет проводить новый собственник. Впрочем, если суд решит, что перепланировка никому не угрожает, ее можно будет легализовать. Выяснить, когда начнутся рейды по новостройкам с поиском нарушителей, не удалось. Скорее всего, проблемы с неутвержденными перепланировками, как и сейчас, будут возникать у тех, кто решит продавать переделанную квартиру.

Правда, у законопослушных граждан, желающих легально перепланировать квартиру, с 1 марта возникнут проблемы: правительство пока не утвердило единой формы разрешения на перепланировки. Исчисляться он будет исходя из рыночной стоимости квартиры. При этом если раньше во всех этих ситуациях семья могла улучшить жилищные условия, то теперь дополнительные метры социальщики получат, только если жилое помещение признано непригодным для проживания. Во всех остальных случаях им дадут квартиру прежней площади.

Так что если кто-то надеялся на автоматическое улучшение жилищных условий и держался за неприватизированную квартиру в доме, который планируется снести, например в пятиэтажке, то ничего это не даст.

Так что лучше приватизировать ее, если еще не поздно. Некоторые граждане, кстати, оказались опоздавшими с самого начала: живущим в ветхом и аварийном жилье было и раньше запрещено его приватизировать.

Полученное после 1 марта социальное жилье они тоже не смогут приватизировать. Таким образом, они вовсе лишились права бесплатной приватизации. Собственников переселять тоже можно, но лишь по двум основаниям: если принято решение об изъятии земельного участка под домом для государственных и муниципальных нужд или если дом признан аварийным или подлежащим сносу.

При этом, согласно кодексу, государство выкупает у собственника квартиру по рыночной цене и оплачивает все расходы на временное проживание в другой квартире, поиск и оформление нового жилья либо предоставляет собственнику другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Правда, как известно, обычно понятие "рыночная цена" у собственника и государства расходится. Бывшие члены семьи теряют право на проживание в квартире. Правда, это право может продлить суд, если, например, бывшая жена не может обеспечить себя жильем.

Кроме того, суд может обязать собственника обеспечить жильем бывшего супруга и детей по их требованию. Закон о введении в действие кодекса также несколько восстанавливает бывших членов семьи собственника в правах: если при приватизации члены семьи имели равные права пользования помещением с приватизировавшим его лицом, то они сохраняют право пользования помещением и после развода, если "иное не установлено законом или договором".

В общем, судиться с бывшим мужем или женой, скорее всего, в любом случае придется. По мнению специалистов, новый налог на недвижимость будет введен в ближайшие год-два. Разработчики проекта утверждают, что налог на среднюю "трешку" не составит более руб. Возможно, где-то так и будет. Не для всех собственников эта сумма окажется посильной. Так что у малоимущих граждан есть выбор: либо до 1 января года деприватизировать свою квартиру и заключить договор социального найма, либо после введения налога продавать квартиру и покупать меньшую.

Чтобы определить, малоимущий гражданин или нет, кодекс предписывает учитывать доход на каждого члена семьи и стоимость принадлежащего им налогооблагаемого имущества. Для всех не признанных малоимущими граждан будут созданы условия для приобретения или найма жилья на рынке.

Для этого мы приняли пакет законов по формированию рынка доступного жилья. Пакет стимулирует распространение и делает более доступными ипотечные механизмы приобретения жилья, долевые схемы участия в строительстве, жилищно-накопительные схемы.

Кроме того, предусматривается господдержка отдельных категорий граждан, в том числе молодых семей, при покупке жилья. Что касается методики определения того, кто является малоимущим, правительство обещало к 1 марта выпустить методические рекомендации для субъектов федерации и органов местного самоуправления. Но, к сожалению, с этим запаздывает. Как будут различаться ставки оплаты?

Стоимость жилищно-коммунальных услуг на один квадратный метр будут устанавливать муниципалитеты. Очень важное положение кодекса: при оказании коммунальных услуг или услуг по ремонту ненадлежащего качества или с перебоями жильцы будут меньше платить.

Однако методика снижения платы за жилье в этих случаях должна быть разработана правительством. А оно с этим опять-таки запаздывает. Также должна быть методика пересчета платы за отдельные виды коммунальных услуг при временном неиспользовании гражданами своих квартир.

Может Ли Человек Плативший За Квартиру Отобрать Ее У Собственника

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой.

Разницу вернут. Напоминаем также, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения п.

У жителя Хабаровска, который несколько лет не платил алименты на содержание своего ребенка, отняли элитную квартиру. Все извещения он игнорировал, в суд не приходил, судебных приставов старался избегать. Свое нежелание платить он объяснял тем, что у него нет ни работы, ни какой-либо другой финансовой возможности содержать своего ребенка, - рассказала сотрудник пресс-службы краевого УФССП Марина Луцик. Мужчина оказался бизнесменом, ведет свое дело в городе, но все делает так, что это выглядит будто он безработный и ничего у него нет.

За что могут отобрать единственное жильё

У жителя Хабаровска, который несколько лет не платил алименты на содержание своего ребенка, отняли элитную квартиру. Все извещения он игнорировал, в суд не приходил, судебных приставов старался избегать. Свое нежелание платить он объяснял тем, что у него нет ни работы, ни какой-либо другой финансовой возможности содержать своего ребенка, - рассказала сотрудник пресс-службы краевого УФССП Марина Луцик. Мужчина оказался бизнесменом, ведет свое дело в городе, но все делает так, что это выглядит будто он безработный и ничего у него нет. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Отчуждение доли: как могут лишить доли собственника квартиры? Как защититься?

Как предполагается, в связи с этим жизнь многих граждан России сильно изменится. Первый тип жилья — находящееся в частной собственности, то есть приватизированное до 1 января года или купленное на рынке до или после этой знаменательной даты, когда бесплатная приватизация полученных от государства до 1 марта года квартир заканчивается. Второй тип — социальное жилье. Его бесплатно получали и будут получать очередники.

Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает.

Единственное жилье, которое принадлежит лицу, признанному банкротом, может быть продано для погашения долгов. Соответствующее определение вынес Верховный суд РФ, рассмотрев жалобу на решения нижестоящих судов по делу о банкротстве россиянина Анатолия Фрущака. При этом площадь составляет почти кв.

Первый пошел. Житель Москвы выселен из квартиры за коммунальные долги

.

.

Не принимай на свой счет

.

ЦИАН - советы риэлторов - за что платит собственник если не прописан услуги и отопление с горячей водой в квартире Собственников двое. по каким.

.

За что могут отобрать квартиру

.

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фирс

    Какие налоги? РФ компания, налоговые закрыты в марте. Это чё за чудо юдо рассказывает нам сказки? И такие люди придумывают законы? Как вошь на гребешки ёрзает.